据不完全统计，2022年土拍后尚未入市的地块，加上此前拿地未上市的项目，长春2023年可以期待10余个新盘。其中，宽城是这一轮供应的“扛把子”。

　　必须点赞，能有勇气上市的房企都是好汉，那么他们的产品力是不是也值得我们点赞期待呢？往下看。

　　二环内，百万大盘，火车站商圈......任何一个身上的标签，都足以让其值得期待。

　　台北大街与凯旋路交会处，属于火车站商圈，二环内，万达广场，快速路，轻轨都在项目附近。

　　不仅如此，占地80万㎡的土地，157万㎡的城市级大盘，可不仅仅是开发住宅这么简单。

　　未来这里，不仅有历史文化街区，还有工业遗址改造的大型商业，更有九年一贯制学校，很有可能引进名校，还有无边界公园……这一片，中车自己就能形成个商圈。

　　项目首期产品规划为3栋18层小高层，6栋27—28层的高层，两室和三室为主，建面82、103、119㎡。

　　户型图也很舒服，82㎡两室南北通透，103㎡两个卫生间，大的还有119 ㎡的。

　　而且，据说首开价格7字头起，看完，是不是觉得该项目非常有看点，是不是很期待？

　　项目位于汽开区，力旺康景小区北侧，周边建设成熟，东侧飞跃路，与正在修建的地铁六号线飞跃广场站（该站为地铁5/6号线米，属于近地铁房。

　　地块体量72886㎡，总建面182215 ㎡，但从市场上释放的消息以及容积率＞1.7且＜2.0的容积率看，地块预计是建设18层小高层。

　　目前已备案，去年刚拿完地，项目的施工进度就非常迅速，未来无论是地段位置还是品牌实力，都值得期待！

　　因为封顶还不卖，成为长春最“刚”楼盘。不过，这也说明了中土地产对产品的重视。

　　中土•北纬43°位于北远达大街和地理路交会，西南侧是北湖湿地公园，东南侧是奥林匹克公园，周边还有吾悦广场，中日联医院北湖分院，致远、英才、崇文学校，配套相对成熟。

　　项目整体规划88-142㎡高层及小高层产品，目前25栋住宅产品已全部封顶，样板间及景观示范区即将开放。

　　值得一提的是，项目商业将突破传统，以建筑群为基础，融合商业零售、文化电竞、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的“地标性综合体”，打造长春北城65万㎡城市地标综合体。

　　该地块是由城开集团以棚改定向形式通过公开市场获取，华润置地以代建代销方式合作，作为华润长春地区首次对外合作开发，本身话题性就不小。

　　而且，该项目很可能是今年唯一一个、纯新的全国性品牌房企项目，关注度自然不容小觑。

　　华润置地计划打造约为54-88㎡的一室、两室和小三房户型，其中，54㎡区域最小户型，填补空白；88平宽厅达6.9米，打破区域面宽瓶颈。

　　项目位于宽城区团山街与首山路交会，项目周边路网发达，临近区域主干道长新街，10路/21路公交车可直达项目地；项目南侧为长春社区管理干部学院，东侧临近伊通河景观带。

　　说起伟峰大家都了解，知名的本土房企。多年来，伟峰立足净月区，所开发的楼盘多以中高端为主，在地产圈积攒了较高的口碑和人气。

　　伟峰桂堂东是伟峰走出净月开启城市新布局的第二盘，占地10万㎡，容积率仅为1.05，产品类型包含洋房、迭墅、别墅，面积起跳门槛直接定位纯改善，而预期的销售价格不单纯是莲花山扛大旗的，放在整个长春，估计也会让全长春开个眼。

　　伟峰桂堂东还有自己的商街，和住宅独立规划，一座带状滨河公园成为两者的“分界线”。为给业主提供便利的生活配套，目前商业已经先于住宅销售。

　　未来，桂堂东的业主既可沉浸在莲花山的富氧空气中，又可享受繁华商街带来的生活便利。

　　现有消息显示，项目容积率1.5-1.6，预计2026年竣工，规划有电梯洋房、低密度住宅、温泉酒店、办公楼等。

　　宝裕悦兰湾三期产品，将建设18栋高层住宅，共2244户，说到宝裕悦兰湾，那必然是近年当之无愧的顶流盘，实景现房，双轨交，宝裕揽境作为三期产品，延续同样的地段优势。

　　项目位于洋浦大街与常德路交会，分三个地块，共2403户，是个大型小区，目前附近还有青阳华府、中邑华章在售，如果不是价格有优势的话，同品类替代性也较强，不过润德是长春国企，在当前的市场环境下，较有保障！

　　位于宽城区鞍山路以南，美程街以西，荣旺天下以北，君子兰公园以东，总投资15000万元，用地面积为9340平方米，总建筑面积28877.55平方米，计划2023年5月份开工，2026年竣工。

　　项目位于天新路与临河街交会处，慧泽学校旁。占地面积75947㎡，于2021年6月17日摘地，楼面价5689元/㎡。

　　还有，宽城区的中隆德润学府、中正宽府中央这两个楼盘是拍地后一直没有入市，均位于宽城区，预计是刚需走量盘，价格这方面可以期待！

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