在过去的30年时间里，意大利有近1/4的镇市和村庄由于人口外迁，产生了大量被废弃的无主房屋。

　　人，是一切经济活力的来源。为吸引外来人口，低价出售房产已经成为了意大利很多地方政府重振当地经济的重要手段。

　　比如，位于撒丁岛巴巴基亚山区的小镇奥洛拉伊就在2018年出售了200套房产，价格也是1欧元。

　　由于当地产业衰落，桑布卡小镇上的原住民逐渐外迁寻找发展机会，这导致了一个恶性循环：产业萧条→人口外流→加剧产业衰落→人口加速外流……曾经热闹的小镇如今俨如一座“空城”，只剩下大量空置房屋。

　　这次桑布卡小镇1欧元甩卖房子，其实就是为了吸引更多的人来居住，提升小镇人气，更重要的是为了吸引到投资人，让小镇重生、恢复昔日的繁荣。

　　因为初衷是为了恢复小镇生机，所以，新房主必须保证在3年之内翻新所购房屋，翻新的费用不能低于1.5万欧元（约11.6万人民币），修缮完成后，才能获得永久居住权。

　　而且，在买房时必须缴纳5000欧元（合3.8万多人民币）的保证金，等房屋翻新完成后，保证金会退还。

　　桑布卡小镇1欧元卖房的策略获得了初步成功。1欧元购房计划曝光之后，小镇政府每天都能收到上百份的申请材料，这些申请人来自法国、德国和英国还有俄罗斯等世界各国。另外，也有很多投资人发来合作申请。

　　根据当地媒体报道，目前已经有50套左右的房屋售出，其中著名的Discovery电视台还利用招标的方式，在当地购得了一处取景地。

　　网友爆出，鹤岗的房子已经低至每平米三四百块，一套46平米的住房总价只有1万6，不少北上广工作的年轻人一个月工资就能在鹤岗买上一套房。

　　尽管央视提醒，这些房子非在售商品房，交易有风险。但鹤岗的商品房价放在全国来看，也算得上是白菜价。

　　用当地人的话说，“孩子长大了，考上大学，考走一批人，老人也就跟着走一批。慢慢的，就都给带走了。”

　　留不住人，同时又无法吸引到外来人口，有房无人，房价不振或许是必然的结果。

　　当地居民由于棚改政策，都有房可住，甚至还有多出来的一两套房，有的居民为了节省支出，把多出的房子出租，只需支付每年一千多元的暖气费就可入住。

　　甘肃玉门，曾经是中国石油产业的中心。建国前十年，玉门油田生产的原油占全国总产量的95%以上。有人称赞：“苏联有巴库，中国有玉门，凡有石油处，就有玉门人”。

　　但随着石油工业和其它大油田的快速发展，玉门早已让出了石油产业的中心位置，产量下滑。这座因为石油而繁荣起来的城镇，又因为石油而逐渐凋零。玉门老城区的人口已从巅峰时的13万人下降到2万多人。

　　资源枯竭型城市是玉门、鹤岗等城市的代称，也是全国更多矿产资源开发进入衰退或枯竭城市的统称。

　　但这还只是冰山一角，还有很多这样的城市，很可能通过一次次热点，其他的一些小城市也会暴露出来，拉开三四线城市房子白菜价的序幕。

　　经济学家马光远刚刚表示，没有人口流入、没有特色的四五六线城市房地产会很危险。